Großzügiges Grundstück im B-Plan-Gebiet "Plösitz-Bergstraße"
349.000,00 € - 04425 Taucha - Grundstücke
- Objekt-ID: 01782_4
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 04425 Taucha
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1265 m²
- Provision für Käufer 7,14% inkl. ges. USt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jannick Hannemann
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Landhaus mit sehr großem eingefriedetem Grundstück und unverbaubarem Blick liegt im Landschaftsschutzgebiet "Partheaue-Machern". Das Landhaus besteht aus einem 2 geschossigen Haupthaus, im EG Eingang, Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC sowie einem klimatisierten "Anbau" mit Kaminzimmer, Essbereich, Dusch-Bad und einer teilweise überdachten Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten und über die Felder der Parthenaue.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 3 klimatisierte Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleide.
Im Kellergeschoss des Haupthauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Sauna mit Dusche und raumhohen Fensterflächen, ein Trockenlager sowie ein Raum für die Haustechnik.
Es gibt einen positiven Bauvorbescheid vom 06.02.2024 in dem auf 2 Teilflächen des Grundstücks von ca. 774 m² und 1.689 m² zwei weitere Einfamilienhäuser genehemigt worden sind. Diese Teilflächen könnten aus dem Gesamtgrundstück herausgeteilt und zusätzlich bebaut werden. Der Marktpreis beträgt aktuell rund 300,- Euro je m² Bauland.
Lage
Das Landhaus liegt eingebettet in die Parthenaue ca. 2,4 km östlich der B87 und S-Bahn-Haltepunkt Taucha. Die BAB14 Anschlussstelle Nordost ist ca. 2,85 km entfernt. In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 173 von Taucha, Bogumils Garten nach Borsdorf, S-Bahnhof.
Ausstattung
- traumhafter Garten mit altem Baumbestand
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- 2 Kamine
- Alarmanlage
- Kameraüberwachung
- Luft-Wärme-Pumpe zur Unterstützung der Ölheizung
- großformatiger Fliesenbelag
- Stuckelemente
- Downlights in allen Fluren und Bädern
- Landhausküche mit Frühstückstheke
- überdachter und beheizter Pool 12 x 4 m
- Doppelgarage
Energieausweisdaten
- 1995
Sonstiges
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https://www.paulick-thierfelder.immo/
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.