Attraktive Hinterhaus-Wohnung in der Südvorstadt
225.000,00 € - 04107 Leipzig - Etagenwohnung
Herr Jannick Hannemann
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Die ca. 68,33 m² große Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, Balkon sowie einem gepflegten Gesamtzustand.
Die im Jahr 2010 sanierte Einheit ist erst kurzfristig vermietet worden und kann daher, vorbehaltlich der rechtlichen Rahmenbedingungen, auch für Eigennutzer interessant sein. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund der gefragten Lage, des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials und der sehr guten Wiedervermietbarkeit ebenso als solide Kapitalanlage mit langfristig attraktiven Perspektiven.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt auf der „Karli“ in der Leipziger Südvorstadt, welche als eine der bekanntesten und lebendigsten Wohnadressen gilt. Die Karl-Liebknecht-Straße und ihr Umfeld stehen für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl die Leipziger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und hoher Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
Ausstattung
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl und bildet den Mittelpunkt der Einheit. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Südvorstadt. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auch hier:
http://www.paulick-thierfelder.immo
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.