Auf Anfrage - 04886 Beilrode - Halle
Frei nach Vereinbarung - Gewerbeflächen in Top-Zustand
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Magdalena Homilius
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Nordsachsen, wo Ihr nächstes Investment auf Sie wartet! Diese moderne Halle steht zum Kauf bereit und verspricht eine hervorragende Gelegenheit für vielfältige geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 6.718 m² bietet die Immobilie reichlich Erweiterungspotential.
Das Objekt begeistert durch seine hochwertige und moderne Ausstattung. Die Halle wurde erst kürzlich, im Jahr 2022, umfassend renoviert. Dazu gehören unter anderem Malerarbeiten an allen Außenfassaden und Innenwänden sowie Dacharbeiten. Auch alle Büro- und Verkaufsräume wurden mit Klimaanlagen ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine moderne Einbruchmeldeanlage (EMA) einschließlich Kameraüberwachung wurde innen und außen installiert.
Für umweltbewusste Investoren sind die Vorbereitungen für die Installation einer Photovoltaikanlage ein weiterer Pluspunkt. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 16 ausgewiesene Stellplätze gemäß Stellplatzplan zur Verfügung, mit zusätzlichen Kapazitäten für Besucher oder Erweiterungspläne.
Tageslicht flutet durch große Lichtbänder in beide Hallen, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Energiekosten reduzieren kann. Derzeit wird die Immobilie noch vom derzeitigen Eigentümer genutzt, ist jedoch nach Vereinbarung frei verfügbar.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer modernisierten und vielversprechenden Gewerbefläche suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Die angebotene Lagerhalle befindet sich in der Nähe der charmanten Stadt Torgau im Bundesland Sachsen, Deutschland.
Torgau ist verkehrstechnisch gut angebunden, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die von einer effizienten Logistik profitieren möchten. Die Stadt verfügt über eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleisten. Darüber hinaus bietet Torgau direkten Zugang zum Schienennetz, was den Transport von Gütern zusätzlich erleichtert.
Die städtische Umgebung kombiniert historische Anziehungskraft mit modernem Wirtschaftsleben und schafft so ein einzigartiges Umfeld für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten.
Ebenso zeichnen sich die Umgebung durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungsangeboten aus, die zur Unterstützung von Unternehmen beitragen können. Die Tradition der Region als Handels- und Wirtschaftszentrum ist ein weiterer Pluspunkt, der diesen Standort zu einer idealen Wahl für Ihr Lager- oder Produktionsvorhaben macht.
Ausstattung
- Büro- und Verkaufsräume mit Klimaanlage ausgestattet
- Einbruchmeldeanlage (EMA) inklusive Kameraüberwachung innen und außen installiert
- Vorbereitungen für die Installation einer Photovoltaikanlage (PVA) getroffen
- 16 ausgewiesene Stellplätze gemäß Stellplatzplan, zusätzliche Kapazitäten vorhanden
- Lichtbänder in beiden Hallen sorgen für natürlichen Tageslichteinfall
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 62,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 11.03.2032 |
