Raum zu Selbstverwirklichung - perfekt für Laden, Dienstleistung, Büro und Beratung
160.000,00 € - 04575 Neukieritzsch - Verkaufsfläche
Frau Magdalena Homilius
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladenlokal in zentraler Lage von Neukieritzsch. Dieses im Jahr 1999 errichtete Objekt bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 125 m² und eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre einladende Atmosphäre und gut durchdachte Raumaufteilung, welche Flexibilität für individuelle Geschäftskonzepte ermöglicht. Die gepflegte Bausubstanz und die zentrale Lage machen dieses Ladenlokal zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einem etablierten Standort sind. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Ideen in einem wachsenden Umfeld. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Herzen von Neukieritzsch, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Umland von Leipzig. Die zentrale Lage im Stadtkern bietet eine exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der zentrale Parkplatz, der ausreichend Kapazitäten für Kundenfahrzeuge bietet.
Neukieritzsch zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 72 ist in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der nahegelegene S-Bahnhof, der nur 500 Meter entfernt ist, bietet zusätzliche Verbindungen nach Leipzig und in das umliegende Gebiet.
Die unmittelbare Umgebung des Ladenlokals ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer Vielzahl an Dienstleistungen und Ladeneinheiten, die hauptsächlich am Markt zu finden sind. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, so dass ein hohes Maß an Potenzial für zusätzliche Kundenfrequenz gegeben ist. Auch wenn die Einzelhandelsansiedlung im Speckgürtel von Leipzig rückläufig ist, bietet die Lage in Neukieritzsch dennoch eine attraktive Option für Einzelhändler, die eine zentrale und gut erreichbare Position bevorzugen.
Ausstattung
- Zwei eigene Stellplätze
- barrierefreier stufenloser Zugang
- weiterer großer Parkplatz vor dem Gebäude
Beim Titelbild dieses Angebots handelt es sich um ein Referenzfoto, welches nicht die tatsächliche Ausstattung darstellt.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 17.03.2029
Sonstiges
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http://www.paulick-thierfelder.immo
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.