Büro-, Lager- und Freiflächen in Leipzig-Liebertwolkwitz zur Miete
Auf Anfrage - 04288 Leipzig / Liebertwolkwitz - Lager mit Freifläche
Herr Frank Thierfelder
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück mit gewerblich genutzter Bausubstanz (Bürogebäude, Ausstellungs- und Lagergebäuden, Lagerhallen und Garagen) aus den Jahren 1950 bis 2003, insgesamt ca. 4.002 m² BGF davon ca. 1.354,5 m² Bürofläche ca. 1.857,13 m² Lagerflächen sowie zusätzlich überdachte Freiflächen, Garagen und Außenlager. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 10.377 m². Der aktuelle Gebäudezustand ist den Baujahren entsprechend. Die Modernisierung kann in Eigenleistung erfolgen oder bei einem marktgerechten Mietpreisniveau vom Vermieter. Die wesentlichen Büroflächen, Verkehrsflächen und WCs wurden modernisiert. Die aktuell leerstehenden Büroflächen sind noch nicht renoviert und erst nach Renovierung bezugsfertig. Die Fassaden, Fenster, Türen und Dächer sollen in 2027/2028 Schritt für Schritt modernisiert werden. Ein Energieausweis für das Bürohaus liegt vor.
Verfügbare Mietflächen:
1.Büro- und Verwaltungsgebäude bis zu 1.354,5 m² davon ca. 190 m² Versammlung und Kantinen/Küchenräume, rund 960 m² Büro- und Archivräume inklusive Verkehrsflächen und ca. 20 Stellplätze (EG ca. 636,50 m² BGF, OG ca. 528 m² BGF, DG ca. 190 m² BGF) Mietpreise ab 6,- Euro/m² zzgl. Nebenkosten und USt.
2.Lagerhalle Stahlbaukalthalle ca. 475 m² mit 8 m Höhe.
Mietpreise ab 4,- Euro/m² zzgl. Nebenkosten und USt.
3.Lager- und Verkaufsgebäude ca. 216 m² Nutzfläche (69 m² VK und 147 m² Lager)
Mietpreise ab 6,- Euro/m² zzgl. Nebenkosten und USt. exklusiv nutzbare eingezäunte Freifläche ca. 500 m² ab 1,- Euro je m²
4. Freiflächen ca. 1.000 m² Mietpreise ab 1,- Euro/m² zzgl. Nebenkosten und USt.
Lage
Die Makrolage ist als gut zu betrachten. Liebertwolkwitz ist ein Stadtteil im Südosten von Leipzig mit guter Anbindung an den Autobahnring. Das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von kleinen bis mittelständischen Betrieben sowie einigen namhaften Großunternehmen befindet sich unweit der S242 mit Anschluss an die BAB38 in etwa 5 Minuten. In Hinblick auf die Mikrolage ist die Immobilie somit verkehrsgünstig gelegen.
Das „Gewerbegebiet Naunhofer Landstraße“ bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht die Anfahrt mit Pkw oder Lkw sowie Anbindung an ÖPNV mit der Regionalbahnhaltestelle Leipzig Liebertwolkwitz Linie RB113 Geithain-Leipzig Hauptbahnhof Fahrtzeit 15 – 17 min im Stundentakt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 83,2 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 83,2 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 22,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 15.10.2033
