1.950.000,00 € - 04416 Markkleeberg - Mehrfamilienhaus
Hochwertiges Anlageprodukt mit Top-Mieten am Cospudener See
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jannick Hannemann
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu einer effizienten Investmentchance – einem einmaligen Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Markkleeberg. Diese beeindruckende Immobilie, ursprünglich im Jahr 1760 erbaut und vollständig saniert, vereint geschichtsträchtigen Charme mit modernem Komfort auf unvergleichliche Weise. Die Jahresnettomiete beläuft sich dabei auf ca. 80.279,88 EUR.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.646 m² gelegen, bietet das historische Hofensemble eine großzügige Wohnfläche von ca. 626 m². Hier genießen die Mieter auf Ihren Balkonen oder den zugehörigen Gartenteilen gern die Sonne oder den nahegelegenen See.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die nach einer attraktiven Kaufgelegenheit suchen, da das Objekt vollständig vermietet ist. Die hochwertige Sanierung verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine hohe Wertigkeit und Energieeffizienz.
Markkleeberg bietet als Standort sowohl naturnahe Erholung in unmittelbarer Umgebung als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die Nähe zu Leipzig zusätzlichen Komfort bietet.
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Markkleeberg, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Markkleeberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur dynamischen Metropole Leipzig, welche in nur etwa 8,5 Kilometern erreicht werden kann.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite von nur rund 2 Kilometern zur Verfügung. Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst sowohl den nahegelegenen Busservice, der sich nur etwa 160 Meter entfernt befindet, als auch die Autobahnanbindung in knapp über 3 Kilometern, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Region erleichtert.
Bildungseinrichtungen für Kinder jeder Altersstufe sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Ein Kindergarten liegt lediglich 470 Meter entfernt und die nächstgelegene Grundschule ist in etwa 2 Kilometern erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von knapp 4 Kilometern, was kurze Wege und eine breite Auswahl an schulischen Möglichkeiten für Familien bietet.
Nutzen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, die Markkleeberg Ihnen bietet. Ein idealer Standort, der das Beste aus beiden Welten vereint.
Ausstattung
- Moderne Innenausstattung und eine unvergleichliche Lage sind essenziell für eine nachhaltige und wirtschaftliche Vermietung.
- Großzügige Balkone, Terrassen und Gartenanteile erweitern den Komfort der Mieter.
- Ausreichend Parkmöglichkeiten mit insgesamt 8 Stellplätzen.
- Effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Zuhause.
- Großformatig geflieste Bäder und hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine wohnliche Atmosphäre.
- Großzügige und zum Teil barrierearme Grundrisse vereinen Familienfreundlichkeit und altersgerechtes Wohnen, was sich in einem angenehmen und zuverlässigen Mieterklientel niederschlägt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 113,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1760 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2035 |
