395.000,00 € - 04158 Leipzig - Reihenhaus
Raumwunder in Lindenthal - Reihenhaus am Leipziger Stadtrand
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jannick Hannemann
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stadtrand von Leipzig! Dieses gepflegte Reihenhaus, erbaut im Jahr 2001, vereint modernen Wohnkomfort mit einem charmanten Ambiente in einer begehrten Lage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 225 m² verbindet diese Immobilie das Bedürfnis nach einem pflegeleichten Garten und stadtnahem Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und 2,5 Etagen überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss lädt die Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die offene Gestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite und Licht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine einladende Terrasse, die Ihre eigenen vier Wände nach draußen erweitert – der ideale Ort für entspannte Stunden bei schönem Wetter.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Genießen Sie die Ruhe eines Wohnviertels, ohne auf die Annehmlichkeiten der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause in Leipzig erwartet Sie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Leipzig, nur etwas mehr als sechs Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 2,37 Kilometer entfernt, sodass Sie bequem und schnell Ihre Besorgungen erledigen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 260 Meter vom Haus entfernt, was Ihnen eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet.
Für Familien ist die Lage ideal geeignet, da sie durch kurze Wege zu Bildungseinrichtungen besticht. Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 320 Metern erreichbar, die Grundschule liegt lediglich 360 Meter entfernt. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar; das nächste Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 3,76 Kilometern.
Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die nur 2,77 Kilometer entfernt liegt, und somit eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Genießen Sie die Vorzüge dieser gut angebundenen Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche für kulinarische Freuden
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Ein Stellplatz verfügbar
- Effiziente Gasheizung für angenehme Wärme im Winter
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 100,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2035 |
