Gewerbestandort zwischen Leipzig und Chemnitz - vielseitig nutzbar und direkt am S-Bahnhof
Auf Anfrage - 04600 Altenburg - Lager/Halle kaufen
Frau Magdalena Homilius
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine erstklassige Produktionsimmobilie in Altenburg, die ein perfektes Umfeld für Ihr wachsendes Unternehmen bietet. Dieses vielseitig nutzbare Objekt, erbaut im Jahr 2004 und modernisiert, überzeugt durch hervorragende Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 26.672 m² finden Sie die ideale Kombination aus Funktionalität und Flexibilität. Die teilweise Unterkellerung der Immobilie bietet zusätzliche Lager- oder Produktionsflächen, die je nach Bedarf genutzt werden können.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal an die individuellen Anforderungen Ihrer Produktion anpassen lassen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Modernität und vielseitige Einsetzbarkeit überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Produktionsstätte zu überzeugen.
Lage
Die Produktionshalle befindet sich in Altenburg, einer charmanten Stadt im Herzen von Mitteldeutschland, strategisch günstig gelegen zwischen Leipzig und Chemnitz. Diese zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten und Zugang zu diversen wirtschaftlichen Zentren in der Region.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 0,39 km entfernt, was schnelle und bequeme Besorgungen ermöglicht. Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen, einschließlich einer Grundschule und eines Gymnasiums, befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite von weniger als einem Kilometer.
Für Pendler und Geschäftsreisende bietet die Lage ebenfalls Vorteile. Eine Bushaltestelle ist lediglich 0,11 km entfernt, was einen einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Die nächste Autobahn erreichen Sie in 13,58 km, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Drehkreuzen gewährleistet.
Diese vielseitige Lage ist ideal für Unternehmen, die sowohl von der Ruhe einer mittelgroßen Stadt als auch von der Nähe zu wichtigen Städten und Märkten profitieren möchten.
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 26.672 m²
Baureserve: ca. 3.600 m²
Lagerfläche: ca. 5.397 m²
Produktion: ca. 3.749 m²
Büro/Sozial: ca. 2.752 m²
Wohnfläche: ca. 528 m²
- Garagen und Stellplätze auf dem Gelände
- Andienung via 3 LKW-Rampen sowie 2 ebenerdige Sektionaltore
- Zentrale Gasheizung von Baujahr 2020/2021
- Lastenaufzüge
- Baujahr Neubau Logistik-/ Produktionshalle 2004
- teilweise RWA und BMA vorhanden
- partiell Be- und Entlüftungs- sowie Kühlungs- und Luftbefeuchtungsanlagen
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.