679.000,00 € - 04158 Leipzig - Einfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jannick Hannemann
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Leipzig bietet Ihnen einen modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 570 m². Ursprünglich im Jahr 1987 erbaut, präsentiert sich das Haus nach umfassenden Modernisierungen in einem ausgezeichneten Zustand und kombiniert zeitlosen Stil mit moderner Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von etwa 176 m² erstreckt sich das Haus über 2,5 Etagen und bietet insgesamt sechs geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Objekt verfügt über ein Souterrain, welches neben einem Sportraum und einem geräumigen Badezimmer auch über genug Platz für die hauseigene Bar verfügt.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein exklusives Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Leipzig und vereint die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt, die lediglich 6,5 Kilometer entfernt ist. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1,18 Kilometern schnell erreichbar.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit durch die nahegelegene Autobahn in nur 0,86 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 0,65 Kilometer entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders reizvoll: Der Kinderspielplatz befindet sich direkt gegenüber. Ein Kindergarten liegt in nur 0,56 Kilometern Entfernung, während die nächste Grundschule lediglich 0,81 Kilometer vom Haus entfernt ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 3,61 Kilometern.
Ob für Pendler oder Familien, diese Lage bietet eine ideale Mischung aus zugänglicher Infrastruktur und der Ruhe eines Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs.
Ausstattung
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Parkettböden im Erdgeschoss
- Moderne Einbauküche
- Geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze für komfortables Parken
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 122,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1987 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2035 |
