Vielseitige Mietfläche für Büro/Lager/Werkstatt im Gewerbegebiet direkt an der B2
Auf Anfrage - 04129 Leipzig - Lagerfläche
Frau Magdalena Homilius
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbestandort in der dynamischen Stadt Leipzig: Diese vielseitige Mietfläche befindet sich in einer der aufstrebendsten Städte Deutschlands, die nicht nur für Wirtschaft und Wissenschaft ein wahrer Magnet ist. Leipzig, die größte Stadt in Sachsen, bildet zusammen mit Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und ist einer der wichtigsten Knotenpunkte in der Mitteldeutschland-Region.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser prosperierenden Metropolregion!
Lage
Das Objekt ist bequem über die Zschortauer Straße/Essener Straße erreichbar. Die infrastrukturelle Erschließung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B2 führt Sie direkt ins Stadtzentrum und zur A38, während die Maximilianallee schnellen Zugang zur A14 in Richtung Halle und Dresden bietet. Die Bundesstraße B6, die in westlicher und östlicher Richtung verläuft trägt zur hervorragenden Erreichbarkeit bei. Täglich passieren mehrere zehntausende Fahrzeuge diese bedeutende Verkehrsachse – ein Vorteil, der Ihre zukünftigen Geschäftspartner und Kunden mühelos zu Ihnen bringt.
Ausstattung
Die gesamte Mietfläche umfasst 277,00 Quadratmeter, die sich flexibel gestalten lassen, und ist die ideale Wahl für Unternehmen, die von einer strategisch günstigen Lage profitieren möchten, um in einem pulsierenden Umfeld zu wachsen.
Die Fläche zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und gute Ausstattung aus. Moderne Büroräume eignen sich für die Verwaltungstätigkeiten sowie Kundengespräche, eine großzügige Fläche mit elektrischem Rolltor bietet Raum für Lager oder Werkstatt. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden, darüber hinaus auch ein Raum, der sich als kleine Teeküche oder alternativ Abtstellraum eignet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen der Büroräume als gemütlichen Pausenraum einschließlich Küche zu nutzen, Anschlüsse sind entsprechend vorhanden. Große Fenster bieten reichlich Tageslicht, und die Raumaufteilung kann je nach den spezifischen Bedürfnissen Ihres Unternehmens angepasst werden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 45 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 45 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 23 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 25.08.2028
Sonstiges
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http://www.paulick-thierfelder.immo
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.